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_台湾遗产及赠与税调降第3年 房屋赠与将创新高

2017-11-22 17:08

中新网11月25日电 据“中央社”报道,台湾遗产及赠与税(遗赠税)调降第3年,房仲业今天公布研究报告指出,估计今年房产赠与栋数将达3.6万至3.9万栋,赠与栋数及所有权移转中赠与栋数占比可望双破新高纪录。

台湾中信房屋市场研究中心副理张心妮指出,遗赠税调降在2009年上路,遗赠税从10级累进课税、最高税率50%,降为单一10%低税率;遗产税免税额调高至1200万元(新台币,下同),赠与税每人每年免税额调高至220万元。

台湾中信房屋市场研究中心分析建物所有权移转登记的历年数据,2000年至2008年,每年房屋赠与栋数不超过3.2万栋,其中在2000年网络泡沫化、2003年严重急性呼吸道症候群(SARS)及2008年金融海啸等重大经济事件,房市交易萎缩时,赠与栋数都出现逾3.1万户高点,2008年为31760栋。

中信房屋分析,2009年遗赠税调降第1年,房屋赠与栋数增至33256栋,2010年再增至35561栋。今年1至9月累计29386栋,张心妮指出,若以9个月平均值每月3265栋推估,今年赠与栋数可能达3.9万栋,即使以今年低点2月(农历春节)2340栋推估,全年赠与栋数仍会超过去年。

中信房屋市场研究中心分析,房产赠与税是以土地公告现值及房屋评定现值为准,由于预期明年公告现值将调涨,及早赠与移转相对较划算,预料最后一季的赠与移转量将刷新历史纪录。

台湾近年房屋所有权移转每年约在50万至55万栋,其中中古屋买卖约40万栋。今年受到实施奢侈税影响,买卖移转量缩,但房屋赠与增加。

张心妮分析,遗赠税调降,台商资金回流,基于资产配置的综合考虑,回流资金进入房市,造成赠与栋数上升;今年又因特种货物及劳务税(奢侈税)上路,造成部分产权移转的避税变动,使得赠与户数又飙新高。

中信房屋分析,除赠与户数可能创新高,所有权移转的赠与栋数占比,截至9月达7.55%(即每百户所有权移转登记中,有7.55户为赠与移转),比去年6.71% 已多出0.84个百分点,全年可能再创新纪录。

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发布时间:2017-11-22 17:08

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